NOVA SEDE

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Sede Administrativa de SP: projeto prevê flexibilidade e prioriza práticas sustentáveis

Projeto vencedor para a nova sede administrativa do Governo de SP foi do escritório Ópera Quatro Arquitetura

Entenda os principais pontos da proposta vencedora do Concurso Público Nacional de Arquitetura

O projeto do escritório Ópera Quatro Arquitetura venceu o Concurso Público Nacional de Arquitetura para a nova sede administrativa do Governo de São Paulo nos Campos Elíseos, na capital paulista. O resultado foi homologado no último dia 26, no Diário Oficial. Ao todo, foram analisados 45 projetos abrangendo as quadras no entorno da praça Princesa Isabel. A proposta vencedora visa construir prédios de diferentes tamanhos, criar fachadas ativas, implantar técnicas sustentáveis, respeitando a história do centro histórico.

Ao todo, serão construídos 5 edifícios, sendo três nas quadras 34, 46 e 52 e dois na 48 de diferentes tamanhos

Entenda os principais pontos do projeto:

Flexibilidade na ocupação dos prédios

Para garantir a flexibilidade de ocupação dos espaços, o projeto prevê a construção de dois blocos por edifício. Ao todo, serão construídos cinco edifícios, sendo três nas quadras 34, 46 e 52 e dois na 48 de diferentes tamanhos. A ideia é possibilitar que secretarias menores e maiores se apropriem dos espaços de diversas formas, integradas ou não.

O Governo de São Paulo estima que ao menos 22 mil servidores públicos passarão a atuar no novo complexo, que vai abrigar secretarias, fundações e autarquias estaduais.

“No processo de projeto, todas as pesquisas que fizemos constataram que tínhamos secretarias com um volume muito grande de servidores e outras com um volume muito pequeno. Desta forma, conseguimos fazer com que as grandes secretarias ocupem apenas um edifício, ou, se o governo entender interessante, mesclar. Isso possibilita também flexibilidade ao longo do tempo”, explica a arquiteta Fernanda Ferreira, sócia do escritório responsável pelo projeto.

No térreo, haverá pequenos comércios e lojas para incentivar a circulação de pessoas

Fachadas ativas

O pavimento térreo será aberto ao público com fachadas ativas, que contarão com comércios e serviços. Lojas, cafés e pequenos restaurantes irão estimular a circulação de pessoas no térreo. Outra estratégia para a sede administrativa foi prolongar a praça, expandindo os eixos para criar pátios dentro de cada uma das quadras que servirão também como percursos para que se atravesse as quadras e exista conexão com o restante do bairro.

Apesar do livre acesso ao público, houve a preocupação com o acesso à área corporativa. Cada bloco da edificação da quadra possui no térreo o controle exclusivo, definindo esse pavimento como o limite da área pública do projeto.

Sustentabilidade

A questão da sustentabilidade também foi um dos pilares para a construção desse projeto. Para isso, foram propostas fachadas duplas, sendo a externa de vidro temperado, com um vão entre as construções que funcionam como uma barreira térmica e reduz a necessidade de uso do ar-condicionado.

“A gente tinha uma preocupação com a questão da carga térmica deste edifício, por se tratar de uma fachada de vidro. Para isso, a proposta foi uma dupla camada de vidro, que cria um colchão de ar entre uma fachada e outra e faz com que essa carga térmica não chegue na fachada. Isso faz com que se mantenha a iluminação, portanto, menos uso de energia elétrica para luzes e ar-condicionado”, explica a arquiteta Fernanda Ferreira. Além disso, na cobertura dos edifícios serão implantadas placas fotovoltaicas para a produção de energia solar.

Respeito à história

A área disponibilizada para a sede administrativa abrange quatro quadras no entorno da praça Princesa Isabel, onde foram projetados edifícios com área total construída de cerca de 288,6 mil m². O projeto do escritório Ópera Quatro Arquitetura se preocupou em respeitar a história da região central da capital paulista, ao mesmo tempo que incorpora as práticas arquitetônicas mais avançadas e modernas.

“A gente se baseou em algumas teorias urbanísticas universais em como deixar os territórios mais vivos. Projetamos prédios altos e baixos para dar dinâmica na paisagem, não tornar o projeto muito repetitivo ou muito marcante na paisagem. Isso faz com que tenha melhor captação das pessoas. E então tentar tornar o projeto mais integrado com o existente”, explica o arquiteto Pablo Chakur, responsável pelo projeto.

Concurso

Promovido pela Companhia Paulista de Parcerias (CPP), vinculada à Secretaria de Parcerias em Investimentos (SPI) do Governo de São Paulo, o concurso foi organizado pelo Instituto de Arquitetos do Brasil – Departamento de São Paulo (IAB). A seleção dos projetos levou em conta critérios como economicidade, excelência, inovação e sustentabilidade ambiental, integrando soluções urbanísticas que promovam a qualidade de vida, a inclusão social e a requalificação urbana no centro da maior metrópole do país.

O projeto vencedor chamou a atenção da comissão julgadora pela aderência às diretrizes previstas pelo concurso e atendimento ao programa estabelecido pelo governo paulista para a dinâmica da região e requalificação do centro paulistano. O desenho arquitetônico maximiza os espaços públicos e privados no térreo; a criatividade; a inovação; e adequação à legislação urbanística e normas de patrimônio vigentes na região central de São Paulo.

Próximos passos para a Sede Administrativa

Com a homologação do escritório Ópera Quatro Arquitetura como vencedor do concurso, o desenho proposto será incorporado aos estudos de viabilidade técnica, econômica e socioambiental do projeto de parceria público-privada (PPP) prevista para a sede administrativo.

Os documentos técnicos e jurídicos (minutas de edital, contrato e estudos) serão apresentados à população durante a fase de consulta e audiência pública do projeto, em que os cidadãos poderão avaliar, fazer sugestões e contribuições que poderão ser incorporadas à proposta inicial. A previsão é que essa etapa ocorra ainda este ano.

Após a consulta pública, o governo paulista irá publicar o edital da licitação da PPP para a seleção, por meio de leilão, da concessionária que ficará responsável pela construção, manutenção e administração da nova sede. O leilão deve ocorrer no próximo ano. A empresa vencedora do certame deverá contratar o projeto escolhido pelo concurso arquitetônico.

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Nova sede do Governo de SP: inscrição para concurso arquitetônico entra na reta final

Novo centro administrativo do Governo do Estado de São Paulo

Prazo para arquitetos e urbanistas participarem do processo seletivo termina no dia 12; entrega de propostas foi adiada até 10 de julho

 

Fonte:  Portal do Governo de SP

As inscrições para o Concurso Público Nacional de Arquitetura que vai selecionar o projeto da nova sede administrativa do Governo de São Paulo nos Campos Elíseos, centro da capital, terminam na próxima quarta-feira (12). Assim, arquitetos e urbanistas de todo o Brasil têm somente mais uma semana para se candidatar.

O concurso é considerado um dos maiores já realizados no país desde a construção de Brasília, na década de 1960. A escolha pelo formato teve o objetivo de tornar o processo transparente e aberto ao debate de forma ampla.

“Sabíamos que um concurso público não era o caminho mais simples, mas é o mais correto. Os arquitetos e urbanistas do país vão poder dialogar conosco sobre as soluções mais adequadas para o centro administrativo”, explica Edgard Benozatti, diretor presidente da Companhia Paulista de Parcerias (CPP). A estatal do governo de São Paulo organiza o concurso em parceria com o Instituto de Arquitetos do Brasil – Departamento de São Paulo (IAB).

A instalação da nova estrutura tem amparo nas leis de zoneamento urbano da cidade, e todas as propostas deverão considerar obrigatoriamente o Plano Diretor do município de São Paulo e as resoluções ligadas aos tombamentos históricos na área de intervenção.

O concurso de arquitetura será realizado em uma única fase, que selecionará o projeto vencedor, com prêmio de R$ 850 mil. O segundo colocado receberá R$ 100 mil, enquanto o terceiro colocado será premiado com R$ 50 mil, além de possíveis menções honrosas.

Já o período para os concorrentes entregarem as propostas contendo os estudos preliminares foi prorrogado e termina no dia 10 de julho. O julgamento das propostas recebidas vai até 5 de agosto, e a data limite para homologação e divulgação do resultado definitivo do concurso é em 19 de agosto.

Veja abaixo o cronograma completo:

Cronograma do concurso de arquitetura para projeto de novo centro administrativo

Todo o processo para inscrição e entrega das propostas será por meio eletrônico. Instruções e formulários estão disponíveis no site oficial do concurso (https://concursogovspnocentro.org.br).

A participação é aberta exclusivamente a arquitetos e urbanistas residentes no Brasil. O profissional precisa ser legalmente habilitado, com registro profissional regularizado e adimplente junto ao Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU). No ato da inscrição, o responsável técnico deverá indicar a pessoa jurídica à qual é vinculado, que será a empresa que poderá ser contratada para o desenvolvimento do projeto executivo de arquitetura, caso sua proposta seja a vencedora. A Pessoa Jurídica deverá estar registrada e adimplente junto ao CAU.

Para este concurso, serão aceitos consórcios de pessoas jurídicas, permitindo que diferentes empresas se associem para participar. Não será cobrada qualquer taxa de participação.

Sobre o projeto

A praça Princesa Isabel e seu entorno vão se tornar uma esplanada com novos edifícios para reunir todas as secretarias, fundações e autarquias estaduais. O Governo de São Paulo estima que ao menos 22 mil servidores públicos passarão a atuar no novo complexo com a mudança.

Veja todas as informações sobre o projeto

A área disponibilizada para os projetos a serem apresentados abrange quatro quadras no entorno da praça Princesa Isabel, em que poderão ser projetados edifícios que contemplem área construída total de até 450 mil m². Os espaços a serem projetados devem incluir áreas construídas de edifícios e suas instalações – inclusive subsolos, áreas verdes e espaços comuns.

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Conscurso Público Nacional de Arquitetura vai selecionar projeto para a construção da nova sede do governo de SP

Nova sede administrativa do Governo será na região central da capital 

Fonte: Portal do Governo de SP
O Governo de São Paulo deu mais um passo no cronograma do projeto para transferir a sede administrativa para a região central da capital. No último dia 27, foi anunciado o Concurso Público Nacional de Arquitetura que vai selecionar o projeto arquitetônico que servirá de base para a construção do novo complexo, na região dos Campos Elíseos.
O lançamento do concurso ocorre após o estudo técnico contratado junto à Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) apontar a viabilidade da iniciativa. A partir do concurso, profissionais de arquitetura de todo o país terão acesso às bases do projeto para a elaboração de soluções que atendam ao programa, com foco na revitalização da região e racionalização dos custos de operação.O resultado do concurso também será utilizado na consolidação do Estudo de Viabilidade Técnica, Econômica e Ambiental. A partir disso, será possível prosseguir para a etapa de controle social – com realização de Audiência e Consulta Públicas.

Para a construção dos prédios que abrigarão o complexo, o governo editou um Decreto de Utilidade Pública relacionado à área necessária para a instalação do novo centro administrativo. Com validade de 5 anos, a medida é um requisito para que sejam feitas avaliações técnicas e financeiras sobre os imóveis situados na área em que o complexo será construído. Os dados sobre os imóveis são necessários para calcular os investimentos envolvidos e os valores necessários para indenizar os proprietários dos imóveis que serão desapropriados.

Após a Consulta Pública, o projeto será estruturado para a realização do leilão da Parceria Público-Privada responsável pela construção da nova sede. O cronograma prevê que o edital e o leilão do PPP ocorram em 2025. O concessionário vencedor deverá contratar o projeto escolhido pelo concurso arquitetônico. A assinatura do contrato acontecerá no segundo semestre do ano que vem.

Cronograma do concurso

O edital do concurso foi publicado no Diário Oficial do Estado de São Paulo e marca a abertura das inscrições, que ficarão abertas aos participantes até o dia 12 de junho de 2024. Já o período para os concorrentes entregarem as propostas contendo os estudos preliminares de arquitetura termina no dia 24 de junho.

O julgamento das propostas vai até 21 de julho. A data limite para homologação e divulgação do resultado definitivo do concurso é 2 de agosto de 2024. Todo o processo será feito por meio do site oficial do concurso (concursogovspnocentro.org.br), onde constam todas as informações.

  • Publicação do edital: 27 de março de 2024
  • Inscrições: 27 de março a 12 de junho de 2024
  • Entrega das propostas: 27 de março a 24 de junho de 2024
  • Julgamento das propostas: 26 de junho e 19 de julho de 2024
  • Divulgação do resultado definitivo: 02 de agosto de 2024

Próximos passos

Após a escolha do projeto selecionado no concurso, a modelagem do projeto será finalizada. Com isso, o governo dará início ao processo para conceder o projeto à iniciativa privada, por meio de uma Parceria Público-Privada. O processo contará com a realização de consulta e audiência públicas.

Veja as etapas:

  • Diagnóstico inicial
  • Lançamento do Edital do Concurso de Arquitetura
  • Seleção da proposta de arquitetura vencedora
  • Modelagem preliminar
  • Consulta pública e audiência
  • Publicação do edital da PPP
  • Leilão da PPP

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