A partir desta quarta-feira, 22 de abril de 2026, entram em vigor as novas diretrizes para o financiamento habitacional pelo programa Minha Casa, Minha Vida. As atualizações, que foram validadas pelo Conselho Curador do FGTS, expandem o alcance do programa ao reajustar os limites de renda das famílias e o valor máximo das unidades habitacionais permitidas em cada categoria.

A ampliação do programa será sustentada por recursos do Fundo Social, com um aporte de aproximadamente R$ 31 bilhões. A expectativa do Governo Federal é que a medida impulsione o setor imobiliário e facilite o acesso à casa própria para diferentes perfis econômicos.

As faixas de renda foram ajustadas para acompanhar a realidade econômica atual, permitindo que mais famílias se enquadrem nas condições subsidiadas:

• Faixa 1: Renda de até R$ 3,2 mil.

• Faixa 2: Renda de até R$ 5 mil.

• Faixa 3: Renda de até R$ 9,6 mil.

• Faixa 4: Renda de até R$ 13 mil.

Houve uma atualização significativa no teto dos imóveis financiáveis, especialmente nas categorias superiores, o que pode favorecer mercados em regiões metropolitanas como a nossa:

• Faixa 3: Teto ampliado para R$ 400 mil.

• Faixa 4: Teto ampliado para R$ 600 mil.

Impacto Social e Econômico Estimado

O governo projeta um impacto robusto na habitação popular e de classe média. A equipe técnica estima que as mudanças permitirão:

• A inclusão de 87,5 mil famílias com acesso a juros menores;

• O ingresso de 31,3 mil novas famílias na Faixa 3;

• A entrada de 8,2 mil famílias na nova Faixa 4.

No total, a projeção é de um impacto de R$ 500 milhões em subsídios e de R$ 3,6 bilhões em novas linhas de crédito habitacional.